多地房贷利率悄然回升，重新迈入“3”字头时代。
近期，包括广州、佛山、杭州、南京、苏州等多个城市在内的房贷市场，迎来了利率的上调。据多家银行透露，这些地区新增房贷利率普遍已不低于3%。这一变化主要源于商业银行房贷利率与公积金贷款利率之间的“倒挂”现象，即商业房贷利率下降过快，导致与公积金贷款利率之间的利差缩小甚至反转。
以福州和厦门为例，自2024年12月4日起，两地银行新发放的个人住房贷款利率开始调整，由原来的3.05%上调至不低于3.1%。此外，北京和上海等一线城市也在近期调整了房贷政策，但主要是降低了首付比例和房贷利率，与上述城市的上调现象形成对比。
此次房贷利率上调，虽对购房者的按揭购房成本有所增加，但并未引发市场的剧烈波动。在信贷环境相对宽松的背景下，合理的利率调整有助于引导市场走向更加健康和稳定的发展轨道。
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